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Libro del Edificio
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PREGUNTAS FRECUENTES

¿Qué es el Libro del Edificio Web?

El LIBRO DEL EDIFICIO es un programa en web que permite editar el “Libro del Edificio” conforme a lo estipulado en el Artículo 7 de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación del 5 de Noviembre de 1999, y en el artículo 8 del Código Técnico de la Edificación de 28 de febrero de 2006. Asimismo, permite cumplir la acreditación documental del cumplimiento de los requisitos de la L.O.E. que exigen los notarios y registradores para poder realizar la Declaración de Obra Nueva, de acuerdo con el artículo 28 del RDL 7/2015 por el que se aprueba el texto refundido de la ley del suelo y rehabilitación urbana.

Además permite elaborar el Libro del Edificio de un edificio existente o reformado, formando con ello la documentación de partida necesaria para el correcto uso y mantenimiento del mismo.

¿A quién va dirigido?

Este producto está dirigido al sector de la construcción y a todos los agentes intervinientes de su proceso, principalmente a los promotores y directores de obra que son los responsables de la entrega a los usuarios según indica la Ley de Ordenación de la Edificación.

¿Cuáles son las características principales?

La Web Libro del edificio incorpora las fichas de uso y mantenimiento necesarias para editar el Libro del Edificio, tanto de obra nueva como de un edificio existente, siendo sus principales características:

  1. Facilidad de manejo, ya que la web permite de una forma intuitiva realizar el Libro del Edificio sin necesidad de conocimientos informáticos.
  2. La web archiva los datos de los agentes intervinientes en una base común para cada usuario para no tener que introducirlos cada vez que se elabora un libro del edificio.
  3. Permite crear y personalizar nuevas fichas técnicas e incorporarlas al programa para introducirlas en cualquier libro del edificio.
  4. Acceder a la aplicación desde cualquier dispositivo móvil u ordenador; únicamente es necesario un navegador Web y estar registrado.

¿Qué apartados contiene la Web?

Para elaborar el "Libro del Edificio" la estructura del programa sigue el siguiente contenido:

Datos generales: De una forma rápida e intuitiva permite introducir todos los datos concernientes al edificio, identificación, situación, fechas de construcción, cargas, licencias, fotografías identificativas, etc.

Agentes: Permite introducir los datos de todos los agentes que intervienen en el proceso constructivo, así como en el mantenimiento del edificio.

Mantenimiento: Se realiza un recorrido por todos los elementos que conforman un edificio designando los que constituyen su edificio particular. Permite crear nuevas fichas técnicas e incorporarlas a nuestro Libro del Edificio.

Calendario: visualiza todas las actividades de mantenimiento programadas para el edificio objeto de estudio y su periodicidad de 15 días a 15 años.

Visualización y generación de documentos: visualiza y genera tanto el Libro del Edificio como el Libro de la Vivienda en archivos con formato PDF. 

¿Cuál es la estructura general de las Fichas Técnicas?

Las Fichas ´Técnicas se componen de la siguiente información:

USO: Está dedicada a dar al usuario las instrucciones pertinentes para la correcta utilización del concepto arquitectónico, con una definición previa. Tiene tres subapartados:

MANTENIMIENTO: Este apartado que es el específico de las operaciones de mantenimiento. Se subdivide en las actuaciones a realizar:

Incluye el calendario de actuaciones recomendables y obligatorias, así como unas Observaciones.

Estas Fichas son susceptibles de personalización, ampliación y actualización constante, se articulan en torno a los apartados convencionales de cualquier edificio que son: 

¿Qué precio tiene la inscripción a la Web?

La inscripción en la Web es anual y por un precio de 39,00 € (IVA incluido), se permite la utilización del programa durante un año prorrogable, a contar desde la fecha de inscripción.

El servicio incluye:

• Generación al año, de hasta 5 libros del Edificio en formato PDF.

• Generación al año, de hasta 5 libros de la vivienda en formato PDF.

• Alojar al año en tu cuenta, los datos de hasta 15 edificios diferentes.

• Accesos ilimitados desde PC, Tablet o móvil.

 

Además durante el periodo de vigencia del servicio y por el pago de 15 €, se permitirá la generación tanto del Libro del Edificio como del Libro de la Vivienda, en 3 descargas adicionales.

 

¿Cómo puedo acceder a la Web?

Únicamente debes inscribirte en la Web aportando los datos solicitados. A continuación, recibirás un correo electrónico de pre-inscripción. Tras abonar el importe correspondiente al año de acceso y de enviar el justificante de pago correspondiente a lo gestores de la web, recibirás un correo electrónico informándote de que el proceso se ha realizado correctamente y de que ya puedes acceder a tu cuenta en la Web Libro del Edificio.